Покупка квартиры с последующей ее сдачей в аренду в последние годы стала популярной стратегией среди словаков, у которых есть сбережения и которые они хотят защитить от
обесценивания. Однако резко растущие цены на жилую недвижимость делают окупаемость таких инвестиций все более отдаленной.
По этому показателю Братислава является одним из наиболее пострадавших мест в Европе, пишет 26 июля словацкое издание Spectator. «Срок окупаемости инвестиций также значительно увеличился в Братиславе, с 26 до 31 года, поскольку цена квартир для сдачи в аренду в центре города увеличилась на 10 процентов», - сказала Люсия Жарска, главный аналитик ProfitLevel, поставщика комплексных инвестиционных услуг.
Последнее европейское исследование рыночных цен продажи и рыночной арендной платы за однокомнатную квартиру в центре города (50 квадратных метров), посвященное городским туристическим направлениям в Средиземноморье и Центральной Европе показало, что горизонт окупаемости значительно увеличился.
Например, в Кракове он вырос на четыре года, достигнув 29 лет. С другой стороны, в Будапеште он почти не изменился (30 лет), а в Варшаве снизился до 27 лет. Самые долгие возвращения инвестиций от сдачи в аренду в Центральной Европе отмечаются в Праге (более 35 лет) и Вене (почти 39 лет).
«Первое полугодие в наблюдаемых европейских направлениях, за некоторыми исключениями, принесло дальнейший рост цен на квартиры, подходящие для инвестиций», - сказала Жарска. «Однако роста рыночной арендной платы в большинстве случаев не наблюдалось, а в некоторых городах она даже упала. В результате срок окупаемости средств, потраченных собственником на покупку квартиры, стал еще большим», - добавила она (фото-Dguendel/wikimedia).